Finanzierung

Wohnungsbau in Berlin

Im Sommer 2024 feierte HSP Hamburg Invest Premiere in der Hauptstadt. Erstmals strukturierten die Hamburger eine Mezzanine-Tranche für ein Neubauvorhaben in Berlin. Angefragt wurde eine Finanzierung über 4 Mio. Euro zum Bau von 37 frei finanzierten Wohnungen und 21 Tiefgaragenstellplätzen. Realisiert wird ein Neubau mit einer Gesamtwohnfläche von 3.044 m². Ein namhafte Projektentwickler setzt das Vorhaben im Stadtteil Lichtenberg zunächst für den Eigenbestand um. Lage und Ausstattung des Projektes lassen eine hohe Nachfrage potenzieller Mieter erwarten. Mit Fertigstellung und Vermietung ist ein Verkauf des Objektes im Einzel- oder Globalverkauf nicht ausgeschlossen. HSP arrangierte die gewünschten Finanzierungsmittel für 18 Monate (plus Option). Der Baubeginn ist planmäßig erfolgt.

Finanzierung

Wohnungsbau in Leipzig

Ein regionales Kreditinstitut hatte den Kontakt zu HSP Hamburg Invest hergestellt. Kurz darauf organisierte HSP für ein Neuvorhaben in Leipzig den angefragten Mezzanine-Betrag über 1,4 Mio. Euro. Der Entwickler, ein erfahrener Bauträger aus der Region, hatte das Grundstück bereits 2018 erworben und die Planungen eingeleitet. Das Wohnungsbauprojekt „Neue Färberei“ ist unmittelbar am Ufer der „Weißen Elster“ gelegen und bezieht schon durch seine Lage eine bemerkenswerte Qualität. Nicht zuletzt deshalb waren bereits vor Baubeginn über 90% der 46 Wohnungen im Einzelvertrieb verkauft. Sämtliche Daten der Due Dilligence sowie die Referenz der finanzierenden Bank waren einwandfrei. Der Baubeginn erfolgte planmäßig.

Finanzierung

Wohnungsbau in Leipzig

Ein regionales Kreditinstitut hatte den Kontakt zu HSP Hamburg Invest hergestellt. Kurz darauf organisierte HSP für ein Neuvorhaben in Leipzig den angefragten Mezzanine-Betrag über 1,4 Mio. Euro. Der Entwickler, ein erfahrener Bauträger aus der Region, hatte das Grundstück bereits 2018 erworben und die Planungen eingeleitet. Das Wohnungsbauprojekt „Neue Färberei“ ist unmittelbar am Ufer der „Weißen Elster“ gelegen und bezieht schon durch seine Lage eine bemerkenswerte Qualität. Nicht zuletzt deshalb waren bereits vor Baubeginn über 90% der 46 Wohnungen im Einzelvertrieb verkauft. Sämtliche Daten der Due Dilligence sowie die Referenz der finanzierenden Bank waren einwandfrei. Der Baubeginn erfolgte planmäßig.

Finanzierung

Hotel, Timmendorfer Strand

Im Sommer 2021 bekam ein Landmark in Timmendorfer Strand, das ehemalige Clubhotel, einen neuen Eigentümer. Mit einer Höhe von 101 Metern ist das Objekt das dritthöchste Gebäude im Kreis Ostholstein und schon deswegen seit Jahrzehnten ein bekannter „Hingucker“. Das Hotel verfügt über 189 Zimmer. Outstanding sind u.a. ein Innen- und ein Außenpool mit jeweils 25 m-Bahn sowie Indoor-Tennisplätze. Der Eigentümerwechsel wurde sehr diskret verhandelt und umgesetzt. HSP Hamburg Invest GmbH wurde für die Finanzierung der Transaktion sowie die geplanten Modernisierungsmaßnahmen beauftragt. Der Ankauf und der anschließende Wechsel des Betriebs ging für Mitarbeiter und Hotelgäste reibungs- und geräuschlos vonstatten. Das Hotel wird im Eigenbestand des neuen Betreibers verbleiben und zukünftig als „Plaza Premium“ geführt.

Finanzierung

Steindamm, Hamburg St. Georg

Zu Jahresbeginn 2021 stellte HSP Hamburg Invest GmbH die Finanzierung zum Ankauf einer sanierten Bestandsimmobilie (BJ: 1888) im Hamburger Stadtteil St. Georg sicher. Die city-nahen Wohnungen und Gewerbeflächen des Gebäudes sind vollständig vermietet. HSP Hamburg Invest GmbH ergänzte die langfristige Senior-Finanzierung einer regionalen Sparkasse mit einer Mezzanine-Tranche in Höhe von 1 Mio. Euro.

Finanzierung

Steindamm, Hamburg St. Georg

Zu Jahresbeginn 2021 stellte HSP Hamburg Invest GmbH die Finanzierung zum Ankauf einer sanierten Bestandsimmobilie (BJ: 1888) im Hamburger Stadtteil St. Georg sicher. Die city-nahen Wohnungen und Gewerbeflächen des Gebäudes sind vollständig vermietet. HSP Hamburg Invest GmbH ergänzte die langfristige Senior-Finanzierung einer regionalen Sparkasse mit einer Mezzanine-Tranche in Höhe von 1 Mio. Euro.

Finanzierung & Transaktion

Elbterrassen II, Geesthacht

Am 19.10.2019 schloss HSP Hamburg Invest GmbH das Wohnungsbauprojekt „Elbterrassen II“ mit dem Abschluss eines Kaufvertrages erfolgreich ab. Die Stadt Geesthacht, direkt vor den Toren von Hamburg, hatte dort mit der sogenannten „Hafencity“ eine ihrer schönsten Lagen zur Wohnungsbebauung erschlossen. Ein erfahrenes Hamburger Family Office überzeugte sich von der besonderen Qualität und Perspektive dieser nachhaltigen Investition und wird nach Abschluss der Baumaßnahmen neuer Eigentümer der 72 Wohnungen. HSP Hamburg Invest GmbH hatte ab Ende 2018 bereits bei der Projektfinanzierung erfolgreich mitgewirkt und wurde danach exklusiv mit der Vermarktung des Vorhabens beauftragt. Fertigstellung und Übergabe werden planmäßig im Herbst 2020 erfolgen.

Projekte und Referenzen

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Wohnungsbau in Berlin

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Wohnungsbau in Leipzig

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Hotel, Timmendorfer Strand

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Steindamm, Hamburg St. Georg

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Steindamm, Hamburg St. Georg

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Elbterrassen II, Geesthacht

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