Objektnummer: 16-006

Status: Angebotsphase

Wohnungs-Neubauprojekt in Hamburg-Jenfeld mit 97 Wohnungen sowie einer Kindertagesstätte

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Bemerkungen

Das Angebot an qualitativen, barrierefreien und bezahlbaren Wohnungen für Senioren in Hamburg ist gering. Daher wird deren Erstellung mittels spezieller Förderungen der Stadt intensiv gefördert. Die demografische Entwicklung sowie die laufende Zuschüsse nach dem 1. Förderweg sorgen für eine langfristige Einnahmesicherheit und ein äußerst stabiles und berechenbares Investment!

Bei dem aktuellen Angebot in zentraler Lage des Hamburger Stadtteils Jenfeld entstehen 97 seniorengerechte Wohnungen. 58 Einheiten unterliegen öffentlicher Förderung (Planungsstand Juli 2016).

Auf dem benachbarten Grundstück, welches ebenfalls zum Angebot gehört, befindet sich der letzte Bauernhof Jenfelds. Für das denkmalgeschützte Gebäude ist die Ansiedlung einer Kindertagesstätte mit einem langfristigen Mitvertrag vorgesehen.

Das Investment zeichnet u.a. aus:

  • hoher Energieeffizienzstandard (KfW 40)
  • Barrierefreiheit
  • direkter Nähe zu einer professionellen Pflegeeinrichtung dessen Serviceangebote von den Mietern fakultativ in Anspruch genommen werden können
  • Hohe und langfristige Einnahmesicherheit für Investoren.
  • Attraktiver Cash-Flow aufgrund von Mietzuschüssen und subventionierte Darlehen der KfW
    Bauvorbescheid liegt bereits vor.

Lage

Neben Wohnqualität und Nahversorgung bietet der Mikrostandort unmittelbare Naherholung (z.B. Jenfelder Moor) sowie gute Verkehrsanbindung an Nah- (Bus, S- und Regionalbahnen) und Fernverkehr (Autobahnanschluss A24 zur A1). Das Projektgrundstück liegt sehr zentral direkt gegenüber des Bürgerhauses Jenfeld.

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Anmerkungen: Die Miete für die geförderten Seniorenwohnungen beinhalten auch lfd. Zuschüsse nach dem 1. Förderweg der IFB Hamburg und der KfW. Die öffentliche Förderung beinhaltet neben den Mietzuschüssen auch zinssubventionierte Darlehen der KfW. Die Mieten der öffentlich geförderten Wohnungen sind für einen Zeitraum von 15 Jahren preisgebunden. Nach Ablauf der Mietbindungsfrist gibt es nach aktueller Gesetzeslage keine Mietpreisbremse mehr.

Projektentwickler: HBK Hanseatische BauKonzept GmbH & Co. KG

Wir freuen uns, Ihnen mit dieser besonderen Immobilie, einen Neubau in exzellenter Lage in einer prosperierenden Stadt anbieten zu können. Eine Besichtigung oder ein persönliches Gespräch ist jederzeit möglich - rufen Sie uns gerne an!

Weitere Vorgehensweise

Ein interessierter Käufer wird im ersten Schritt um ein indikatives Angebot gebeten.