Januar 2019 – Das Team von HSP Hamburg Invest wünscht Ihnen ein gesundes, spannendes und erfolgreiches Jahr 2019 ! Hoffentlich konnten Sie das vergangene Jahr mit einem positiven Blick in den Rückspiegel verabschieden und haben einen zufriedenen Jahreswechsel verbracht. Das Immobiliengeschäft stellt weiter und zunehmend hohe Anforderungen und gerne haben wir 2018 wieder mit Lösungen, Netzwerken, Rat und Tat zu einem Gelingen beigetragen. So hoch die Anforderungen unserer Partner und Mandaten, so vielseitig war auch das Spektrum unserer Aufgaben im letzten Jahr. Vom klassischen Bankkredit bis hin zur Beschaffung von Mezzanine-Kapital oder zur Strukturierung und Umsetzung von Schuldscheindarlehen als Finanzierungsinstrument. Vom geförderten Wohnungsbau bis hin zur langfristigen Hotelentwicklung. Vom klassischen Forward-Deal bis hin zu Transaktionen komplexer Immobilienportfolien. Zu unseren Leistungen gehören auch Frühphasenfinanzierungen für junge und innovative Unternehmen. 2018 konnte wir zwei Unternehmen in ihrer Gründungs- uns Wachstumsphase erfolgreich finanzieren. Insgesamt haben wir in 2018 Transaktionen und Finanzierungen in Höhe von rd. Mio. 110 EUR realisiert. Darüber hinaus bearbeitet und betreut HSP Hamburg Invest derzeit ein laufendes Projektvolumen von rd. Mio. 400 EUR. Bereits Anfang November 2018 haben wir uns dazu auch personell verstärkt: Mit Ralf Breitenbach haben wir einen erfahrenen Immobilien- und Finanzierungsexperten „an Bord“ geholt, den wir schon aus früherer Zusammenarbeit kennen und schätzen. Zögern Sie also auch im neuen Jahr nicht uns anzurufen, wenn Sie oder Ihre Investoren konkrete Immobilieninvestitionen suchen oder umsetzen wollen. Gerne diskutieren wir mit Ihnen die Möglichkeiten sowie passende Lösungen und freuen uns, diese gemeinsam mit Ihnen umzusetzen. Zu aller erst wünschen wir nun Ihnen und Ihrer Familie den besten Start für alle Ihre beruflichen und privaten Vorhaben im neuen Jahr!
Ihre HSP Hamburg Invest GmbH
Transaktion
Real I.S. AG erwirbt Hotelprojekt in Hannover
Oktober 2018 – HSP Hamburg Invest vermittelt die Transaktion eines Hotelprojektes am Andreas-Hermes-Platz in Hannover. Die Real I.S. hat das Projekt für den offenen Immobilien-Spezial-AIF Real I.S. Themenfonds Deutschland II erworben. Mit der Steigenberger Gruppe konnte bereits zuvor ein langfristiger Pächter gefunden werden, der das Hotel unter der Marke „IntercityHotel“ betreiben wird. Die Grundsteinlegung war wie berichtet am 26. April erfolgt. Die Fertigstellung des 220-Zimmer-Hotels ist für Ende 2019/Anfang 2020 geplant. Das Hotel liegt direkt am Hauptbahnhof und wird einen exklusiven Zugang zur öffentlichen Tiefgarage bieten. „Wir konnten uns mit dem Objekt in Hannover ein attraktives Investment an einem dynamischen Hotelmarkt mit attraktiven Zukunftsaussichten sichern“, so Axel Schulz, Global Head of Investment Management der Real I.S. AG. Das Hotel wird mit seinen 15 Etagen über 50 Meter hoch und umfasst eine Fläche von rd. 6.200 qm. Das Interieur Design wird von Stardesigner Matteo Thun gestaltet. „Aufgrund seiner Lage, Architektur und Struktur wird das neue Steigenberger IntercityHotel eine Landmark-Funktion am Standort Hannover entwickeln.“, meint Michael Arndt, Partner bei HSP Hamburg Invest.
Finanzierung
Finanzierung in Düsseldorf sichergestellt.
Juli 2018 – HSP Hamburg Invest hat im Auftrag eines Berliner Projektentwicklers die Finanzierung einer Grundstückstransaktion im Stadtgebiet von Düsseldorf arrangiert. Für das betreffende Areal mit einer Fläche von rd. 7.000 qm besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit Baurecht über insgesamt rd. 40.000 qm BGF. Die benötigten Kreditmittel in Höhe von EUR 32 Mio. für Grundstücksankauf sowie Projektierung bis zur endgültigen Baugenehmigung stellt ein norddeutsches Kreditinstitut bereit.
Mai 2018 – HSP Hamburg Invest hat im Auftrag eines Hamburger Projektentwicklers die Finanzierung einer Immobilientransaktion über 18 Immobilien im Stadtgebiet von Hamburg sichergestellt. Die Kreditmittel für das Portfolio aus Wohn- und Geschäftshäusern wurden in Form eines Schuldscheindarlehens in Höhe von EUR 22 Mio. mit einer Laufzeit von 24 Monaten arrangiert und platziert. Die Zeichner des Schuldscheindarlehens sind drei nationale Versicherungen. Die Investoren sind an den Immobilien und deren Einnahmen erstrangig besichert und erzielen ein attraktive Verzinsung. „Insgesamt stellte das Schuldscheindarlehen für diese Transaktion eine ideale Finanzierungsalternative dar“, so Joachim Seeler, Partner bei HSP Hamburg Invest.