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Rückzahlung
Geförderter Wohnungsbau in Regensburg abgeschlossen

Januar 2022 – Im Sommer 2020 strukturierte HSP Hamburg Invest für ein Neubauvorhaben in Regensburg eine passende Mezzanine-Finanzierung (siehe News Juni 2020).  Ein Hamburger Single Family Office engagierte sich mit Kapital in Höhe von EUR 3.000.000,-. Der Projektentwickler setzte anschließend das Mehrfamilienhaus mit 36 geförderten Wohnungen sowie einer angeschlossenen Kita planmäßig um. Für den Betrieb der Kita wurde das Bayrische Rote Kreuz gewonnen, dessen Ortsverband Regensburg einen 25jährigen Mietvertrag schloss. Als Endinvestor wurde schließlich mit der Catella Real Estate AG kontrahiert. Somit floss nach erfolgreicher Umsetzung auch die Mezzanine-Finanzierung im Januar planmäßig zurück. "Wir verzeichnen damit seitens unserer Projektpartner weiterhin keinerlei Ausfälle bei den durch HSP arrangierten Finanzierungsmitteln", freut sich Michael Arndt, Partner bei HSP. Allein in den letzten zwölf Monaten wurde ein Projektvolumen von etwa 75 Mio. EUR vollständig abgeschlossen und die dafür bereitgestellten Finanzierungsmittel planmäßig und mit den erwarteten Erträgen für Banken und Eigenkapitalpartnern zurückgeführt.

Wohnungen und Kita, Regensburg

Ausblick
Neujahrsgrüße 2022

Januar 2022 – Das Team von HSP Hamburg Invest wünscht Ihnen ein erfolgreiches und gesundes Jahr 2022! Im nunmehr zweiten Geschäftsjahr unter pandemischen Voraussetzungen konnte von „Business-As-Usual“ noch nicht gesprochen werden. Von einer Arbeitswelt wie sie „vor Corona“ gelebt wurde, sind wir wohl noch etwas entfernt - auch in der Immobilienbranche. Vieles bleibt „irgendwie anders“. Doch veränderte Herausforderungen fordern auch zu neuem Handeln auf und führten schließlich auch in 2021 oft zu guten Ergebnissen. Wir konnten 2021 diverse Immobilienvorhaben erfolgreich bei der Finanzierung begleiten. Um die gestiegenen Anforderungen der Banken auszugleichen stieg erwartungsgemäß insbesondere der Bedarf und der Einsatz von Mezzanine-Kapital. Hier stellte HSP Hamburg Invest in 2021 nahezu doppelt so viel Kapital bereit wie in den beiden Vorjahren. Der Schwerpunkt lag dabei auf wohnwirtschaftlichen Objekten wie dem geförderter Wohnungsbau sowie der Re- bzw. Neufinanzierung von Wohnungsbeständen. Auch die Finanzierungen einiger Hoteltransaktionen konnte 2021 – trotz Corona – durch uns erfolgreich umgesetzt werden. Insgesamt hat HSP ein Projektvolumen von rd. 200 Mio. EUR im abgelaufenen Jahr finanziert, was einer leichten Steigerung zum Vorjahr entspricht. In 2021 wurde außerdem ein Projektvolumen von etwa 60 Mio. EUR fertiggestellt und die dafür durch HSP arrangierten Finanzierungsmittel planmäßig mit den erwarteten guten Erträgen für Banken und Eigenkapitalpartnern zurückgeführt. Wir verzeichnen seitens unserer Projektpartner weiterhin keinerlei Ausfälle und werden somit auch in Zukunft das Hauptaugenmerk konsequent auf Projekt- und Partnerqualität sowie die entsprechende Zuverlässigkeit legen. Bei allen unseren Mandanten, Projekt- und Bankpartnern sowie Investoren bedanken wir uns für die gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit im vergangenen Jahr. Wir sind sehr zuversichtlich, dass wir gemeinsam auch im herausfordernden Umfeld des neuen Jahres die passenden Lösungen für Ihre Immobilienfinanzierungen bzw. -investitionen finden werden und freuen uns sehr auf die weitere Zusammenarbeit. In erster Linie wünschen wir Ihnen und Ihren Familien für das neue Jahr aber nun zunächst einen guten Start bei bester Gesundheit!

Ihre
HSP Hamburg Invest

Finanzierung
HSP unterstützt geförderten Wohnungsbau in Burgdorf

Dezember 2021 – Seit Gründung hat sich HSP Hamburg Invest stark für das Thema "bezahlbarer Wohnraum" engagiert - bis hin zu Beiträgen bei der Ausgestaltung praxistauglicher Förderrichtlinien. Für Projektentwickler, die im Segment "Geförderter Wohnungsbau" überzeugende Vorhaben konzipieren, steht HSP als Finanzierer zur Verfügung. So nun auch bei der Realisierung von öffentlich geförderten Wohnungen vor den Toren Hannovers. Dort entstehen in Burgdorf 40 Wohnungen mit insgesamt ca. 2.202 qm Wohnfläche. Die Wohnungsmiete in den im BEG 55 Energiestandard gebauten Gebäuden wird gem. Förderrichtlinie 5,60 €/qm betragen. Es ist das größte Mietbauprojekt seit vielen Jahren in der Stadt Burgdorf, das nun die Unternehmen Restaura und Nord Project bauen. Der Baubeginn ist im Juni 2021 erfolgt. Die Fertigstellung ist im März 2023 geplant. Bis dahin trägt HSP gemeinsam mit zwei Investoren aus dem Partnerumfeld insgesamt EUR 1.100.000,- Mezzaninekapital zur Finanzierung der Maßnahmen bei.

Finanzierung
HSP organisiert Finanzierung für Hoteltransaktion in Stuttgart

Dezember 2021 – Über die Transaktion des Kongresshotels Europe Stuttgart waren sich Käufer und Verkäufer früh einig. HSP Hamburg Invest stellte anschließend diskret die passende Finanzierung des neues Besitzers sicher. Das Hotel mit seinen 145 Zimmern und Suiten sowie seinen 7 Tagungs- und Banketträumen liegt in Feuerbach in unmittelbarer Nähe zum Höhenpark Killesberg. Eine U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor dem Haus und stellt die optimale Nahverkehrsanbindung für die Gäste sicher. Das Hotel wird langfristig in den Bestand des neuen Betreibers übernommen und in den nächsten Jahren sukzessive modernisiert. HSP strukturierte dazu die Finanzierung zusammen mit einem genossenschaftlichen Bankinstituts inklusive entsprechender Förderdarlehen. Die Valutierung Anfang 2022 schloss die Transaktion erfolgreich ab. Der Wechsel im operativen Betrieb ist ebenfalls reibungslos vollzogen.