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Finanzierung
Größtes Hotel in Gelsenkirchen finanziert

Februar 2022 – Seit Jahrzehnten und weithin sichtbar prägt unmittelbar am Stadtpark das größte Hotel Gelsenkirchens das dortige Stadtbild. Auf 15 Etagen verfügt das markante Gebäude über 222 Zimmer, ein bemerkenswertes Tageszentrum mit insgesamt 10 Räumen (bis zu 502 qm) sowie einen großen Indoor-Pool-und Wellnessbereich. Im Rahmen einer diskreten Transaktion ist im Sommer 2021 ein Eigentümerwechsel des ehemaligen Maritim-Hotels vollzogen worden. Das Hotel wird langfristig in den Bestand des neuen Eigentümers, der Plaza Group, übernommen und mittels Modernisierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild erhalten. HSP Hamburg Invest steuerte dazu aktuell den letzten Baustein der Finanzierung in Zusammenarbeit mit der örtlichen Sparkasse bei. Der neue Eigentümer und Betreiber wurde aktuell in der Ausgabe der Zeitschrift "Stern" vom 20.01.2022 als "Bester Arbeitgeber" in der Kategorie "Gastronomie, Freizeit, Hotels und Tourismus" ausgezeichnet. Gute Voraussetzungen für einen zukünftig erfolgreichen Hotelbetrieb in Gelsenkirchen.

Finanzierung
Nachhaltig in Nürnberg

Januar 2022 – Gleich zu Beginn des neuen Jahres setzt HSP Hamburg Invest das Engagement in Wohnraumprojekten fort und arrangiert EUR 3.000.000,- Mezzanine Kapital zum Grundstücksankauf für 62 neue Wohnungen in Nürnberg. Das noch zu bebauende Grundstück umfasst 1.034 qm und befindet sich in innerstädtischer Lage. Geplant werden eine Wohnfläche von insgesamt rund 3.600 qm sowie zwei Gewerbeeinheiten in BEG Effizienzhaus-Stufe 40. "Wenn ein ausrangiertes Parkhaus weicht und stattdessen energieeffizienter Wohnraum entsteht, sind dies ausgezeichnete Beispiele für ESG-Konformität und damit ideale Voraussetzungen für den zukünftigen Exit", betont Dr. Joachim Seeler, Partner bei HSP. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. Mit der finalen Grundstückstransaktion stehen nun die weiteren Schritte zur Baureife an, die in diesem Jahr erwartet wird.

Rückzahlung
Geförderter Wohnungsbau in Regensburg abgeschlossen

Januar 2022 – Im Sommer 2020 strukturierte HSP Hamburg Invest für ein Neubauvorhaben in Regensburg eine passende Mezzanine-Finanzierung (siehe News Juni 2020).  Ein Hamburger Single Family Office engagierte sich mit Kapital in Höhe von EUR 3.000.000,-. Der Projektentwickler setzte anschließend das Mehrfamilienhaus mit 36 geförderten Wohnungen sowie einer angeschlossenen Kita planmäßig um. Für den Betrieb der Kita wurde das Bayrische Rote Kreuz gewonnen, dessen Ortsverband Regensburg einen 25jährigen Mietvertrag schloss. Als Endinvestor wurde schließlich mit der Catella Real Estate AG kontrahiert. Somit floss nach erfolgreicher Umsetzung auch die Mezzanine-Finanzierung im Januar planmäßig zurück. "Wir verzeichnen damit seitens unserer Projektpartner weiterhin keinerlei Ausfälle bei den durch HSP arrangierten Finanzierungsmitteln", freut sich Michael Arndt, Partner bei HSP. Allein in den letzten zwölf Monaten wurde ein Projektvolumen von etwa 75 Mio. EUR vollständig abgeschlossen und die dafür bereitgestellten Finanzierungsmittel planmäßig und mit den erwarteten Erträgen für Banken und Eigenkapitalpartnern zurückgeführt.

Wohnungen und Kita, Regensburg

Ausblick
Neujahrsgrüße 2022

Januar 2022 – Das Team von HSP Hamburg Invest wünscht Ihnen ein erfolgreiches und gesundes Jahr 2022! Im nunmehr zweiten Geschäftsjahr unter pandemischen Voraussetzungen konnte von „Business-As-Usual“ noch nicht gesprochen werden. Von einer Arbeitswelt wie sie „vor Corona“ gelebt wurde, sind wir wohl noch etwas entfernt - auch in der Immobilienbranche. Vieles bleibt „irgendwie anders“. Doch veränderte Herausforderungen fordern auch zu neuem Handeln auf und führten schließlich auch in 2021 oft zu guten Ergebnissen. Wir konnten 2021 diverse Immobilienvorhaben erfolgreich bei der Finanzierung begleiten. Um die gestiegenen Anforderungen der Banken auszugleichen stieg erwartungsgemäß insbesondere der Bedarf und der Einsatz von Mezzanine-Kapital. Hier stellte HSP Hamburg Invest in 2021 nahezu doppelt so viel Kapital bereit wie in den beiden Vorjahren. Der Schwerpunkt lag dabei auf wohnwirtschaftlichen Objekten wie dem geförderter Wohnungsbau sowie der Re- bzw. Neufinanzierung von Wohnungsbeständen. Auch die Finanzierungen einiger Hoteltransaktionen konnte 2021 – trotz Corona – durch uns erfolgreich umgesetzt werden. Insgesamt hat HSP ein Projektvolumen von rd. 200 Mio. EUR im abgelaufenen Jahr finanziert, was einer leichten Steigerung zum Vorjahr entspricht. In 2021 wurde außerdem ein Projektvolumen von etwa 60 Mio. EUR fertiggestellt und die dafür durch HSP arrangierten Finanzierungsmittel planmäßig mit den erwarteten guten Erträgen für Banken und Eigenkapitalpartnern zurückgeführt. Wir verzeichnen seitens unserer Projektpartner weiterhin keinerlei Ausfälle und werden somit auch in Zukunft das Hauptaugenmerk konsequent auf Projekt- und Partnerqualität sowie die entsprechende Zuverlässigkeit legen. Bei allen unseren Mandanten, Projekt- und Bankpartnern sowie Investoren bedanken wir uns für die gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit im vergangenen Jahr. Wir sind sehr zuversichtlich, dass wir gemeinsam auch im herausfordernden Umfeld des neuen Jahres die passenden Lösungen für Ihre Immobilienfinanzierungen bzw. -investitionen finden werden und freuen uns sehr auf die weitere Zusammenarbeit. In erster Linie wünschen wir Ihnen und Ihren Familien für das neue Jahr aber nun zunächst einen guten Start bei bester Gesundheit!

Ihre
HSP Hamburg Invest