Ausblick
Neujahrsgrüße 2020

Januar 2020 – Das Team von HSP Hamburg Invest wünscht Ihnen ein erfolgreiches und gesundes Jahr 2020! Der Blick zurück ins vergangene Jahr bereitet Ihnen hoffentlich genau so viel Freude wie die Aussichten auf ein spannendes neues Jahrzehnt. Die deutsche Immobilienbranche blickt allgemein sehr positiv auf die letzten 10 Jahre zurück und äußert auch für das kommende Jahr große Zuversicht.Doch trotz der allgemein guten Marktlage bleibt der Blick besser geschärft. Denn auch wenn die Nachfragesituation hoch bleibt, können sich andere wichtige Rahmenbedingungen schnell ändern. Verändern Städte und Kommunen weiter spürbar Preise und Bedingungen bei der Grundstücksvergabe? Bleiben Banken angesichts zunehmender Kapitalmarktregulierungen auch zukünftig bereit und in der Lage, neue Immobilienvorhaben und Investments auskömmlich - also Eigenkapital schonend - zu finanzieren? Baukosten, Fachkräftemangel oder der stete Fluss an Verordnungen und Richtlinien sind weitere Faktoren. Fakt ist: Die Herausforderungen für qualitativ einwandfreies und rentables Immobiliengeschäft werden hoch bleiben. Gerne werden wir Sie auch im neuen Jahrzehnt mit Lösungen, Netzwerken und Ideen unterstützen. Wir haben im letzten Jahr wieder diverse Projekte von der Kapitalbeschaffung bis hin zum Exit begleitet. Derzeit betreut und bearbeitet HSP Hamburg Invest ein Projektvolumen von rd. 450 Mio. € in den Segmenten Wohnungsbau, Einzelhandel und Hotel. Wir haben neben der klassischen Fremdfinanzierung verstärkt unseren Fokus auf Verbriefungen und Mezz-Finanzierungen gelegt. Mezz-Finanzierungen können wir ab diesem Jahr in enger Zusammenarbeit mit einem Partner auch mit eigenen Finanzierungsressourcen anbieten. Zudem nutzen wir unser Netzwerk auch gerne, falls Sie sich von einem Objekt trennen wollen. Wenn Sie oder Ihre Investoren auf Immobilieninvestments fokussiert sind, zögern Sie also auch im kommenden Jahr nicht uns anzurufen. Ebenso wenn Sie für Ihre Entwicklungen oder Investitionen die passende Finanzierung benötigen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

Zunächst aber wünschen wir Ihnen und Ihrer Familien einen guten und gesunden Start ins neue Jahrzehnt!

Ihre HSP Hamburg Invest

Transaktion
Family Office wird in Geesthacht investieren

November 2019 – In der Metropolregion Hamburg wird bezahlbarer Wohnraum dringend benötigt. Die Stadt Geesthacht, direkt vor den Toren der Hansestadt, hat einen weiteren Beitrag zur Umsetzung geleistet und mit der sog. "Hafencity" eine ihrer schönsten Lagen zur Wohnungsbebauung erschlossen. Denn auch in Geesthacht sind die Mieten stark gestiegen und für Rentner oder junge Leute bzw. Familien kaum zu tragen. Im Quartier ´Elbterrassen´ werden Investoren daher auch mittels spezieller Förderungen der Stadt Geesthacht bzw. des Landes Schleswig-Holsteins zur Erstellung bezahlbarer Wohnungen intensiv unterstützt.  "Das geringe Vermietungsrisiko bei einem Vermietungsansatz von monatlich 5,95 €/qm in Verbindung mit günstigen Refinanzierungsmitteln und Zuschüssen verschaffen Investoren von Beginn an einen attraktiven, langfristigen und stetig leicht steigenden Cash-Flow," berichtet Michael Arndt, Partner bei HSP Hamburg Invest. "Und das in direkter, urbaner und grüner Elblage", so Arndt weiter. Davon hat sich mit Unterstützung von HSP nun auch ein Hamburger Family Office fachkundig überzeugt und sich für eine langfristige Investition entschieden. HSP hatte bereits bei der Finanzierung der Projektierung erfolgreich mitgewirkt.

Projektentwicklung
Kongresshotel Hamburg Hafencity: Betreiber und Architektur stehen

Oktober 2019 – Nach über zwei jähriger Planungs- und Vorbereitungszeit nimmt das Kongresshotel Hamburg Hafencity weiter Formen an. Anlässlich einer Pressekonferenz wurden nun Architektur und zukünftiger Betreiber der Öffentlichkeit vorgestellt. Der Siegerentwurf kommt vom Architekturbüro gmp aus Hamburg und setzte sich gegen sechs weitere Entwürfe im Wettbewerb durch. Bei der Auswahl des Hotelbetreibers waren umfangreiche Kompetenz und Erfahrung bei der Durchführung von Kongressen die wesentlichen Kriterien. Die Wahl fiel auf die weltweit renommierte Hotelgesellschaft Marriott International, die das Hotel zukünftig unter den zwei Marken "AC Marriott" und "Residence Inn by Marriott" führen wird. Das gesamte Gebäudeensemble verfügt über eine oberirdische Bruttogeschoss-fläche von rund 41.000 m². Herzstück des Komplexes ist der große, hochwertig ausgestattete Kongresssaal, der Veranstaltungen mit etwa 1.100 Gäste ermöglicht. "Damit wird eine wesentliche Angebotslücke auf dem Hamburger Hotel- und Kongressmarkt geschlossen, was ein entscheidender Aspekt zur Idee des Kongresshotels sowie der Ausgangspunkt für die Partnerschaft zwischen HSP und ECE bei der Umsetzung war", so Dr. Joachim Seeler, Partner bei HSP Hamburg Invest.

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Transaktion
Core-Investment in Wiesbaden geht an deutsche Fondsgesellschaft

Juni 2019 – Eine renommierte deutsche Fondsgesellschaft erwirbt die exklusiv von HSP Hamburg Invest offerierte Büroimmobilie in Wiesbaden. Die Bestandsimmobilie aus dem Jahre 1972 / 1983 überzeugt durch die etablierte Lage und war vom Verkäufer im Jahr 2018 vollständig revitalisiert worden. Das vormalige Multi-Tenant-Gebäude wurde nach dieser Modernisierung vollständig vom Land Hessen langfristig angemietet. Die Übergabe hat stattgefunden und der neue Mieter wird das Gebäude mit seinen rund 7.800 qm und 148 Stellplätzen mindestens für die kommenden 20 Jahre nutzen. Fazit: Ein solides Core-Investment für den neuen Eigentümer.