Finanzierung
HSP finanziert erstmals in Leipzig.

Mai 2024 – Ein regionales Kreditinstitut hatte den Kontakt zu HSP Hamburg Invest hergestellt. Kurz darauf organisierten die Hamburger für ein Neuvorhaben in Leipzig den angefragten Mezzanine-Betrag über 1,4 Mio. €. "Das Investment passte vollumfänglich in unser Profil," erläutert Michael Arndt, Partner bei HSP. Der Entwickler, ein erfahrener Bauträger aus der Region, hatte das Grundstück bereits 2018 erworben und die Planungen eingeleitet. Das Wohnungsbauprojekt "Neue Färberei" ist unmittelbar am Ufer der "Weißen Elster" gelegen und bezieht allein durch seine Lage bemerkenswerte Qualität. Nicht zuletzt deshalb waren bereits vor Baubeginn über 90% der 46 Wohnungen im Einzelvertrieb verkauft. "Das ist im gegenwärtigen Marktumfeld überaus selten," sagt Arndt. Sämtliche Daten der Due Dilligence sowie die Referenz der finanzierenden Bank waren zudem einwandfrei. Das angefragte Mezzanine-Kapital wurde durch HSP sowie Hamburger Family Offices bereitgestellt. Zwischenzeitlich ist der Baubeginn planmäßig erfolgt.

 

Ausblick
Neujahrsgrüße 2024

Januar 2024 – Das Team von HSP Hamburg Invest wünscht Ihnen ein gesundes, glückliches und erfolgreiches Jahr 2024!
Nach bereits herausfordernden Vorjahren erfolgte in 2023 für die Immobilienwirtschaft geradezu eine Vollbremsung. Einschlägige Branchenerhebungen sprechen von bis zu 60% Umsatzrückgang. Am stärksten betroffen war das Segment Büroimmobilien, wo der Rückgang über 70% betragen soll. Der Investmentmarkt für Hotels verzeichnete gar sein niedrigstes Volumen seit 2011. Aber auch Investitionen in Wohnimmobilien fielen deutlich niedriger aus. Bezahlbarer Wohnraum wird zwar dringend benötigt, trotzdem nimmt das Angebot neuer Entwicklungen ab. Die politisch beschworene Zielsetzung von 400.000 neuer Wohnungen ist drastisch verfehlt worden. Wird sich das in 2024 ändern? Mit den aktuell vorherrschenden Rahmenbedingungen wohl eher nicht. Und trotzdem fanden Marktteilnehmer auch in 2023 durchaus Lösungen. Dass HSP Hamburg Invest viele Vorhaben dabei unterstützen konnte, freut uns sehr. Insgesamt haben wir Finanzierungen für ein Immobilienvolumen von rd. 290 Mio. € arrangiert, was leicht über dem Vorjahresniveau liegt. Der Schwerpunkt lag dabei - wie gewohnt - bei wohnwirtschaftlich genutzten Objekten, darunter geförderter Wohnungsbau sowie Re- bzw. Neufinanzierungen von Wohnungsbeständen. Aber auch die Finanzierung von Hotelinvestitionen spielte wieder ein größere Rolle. Der erfreulichste Aspekt ist unverändert, dass HSP auch in 2023 weiterhin keinerlei Ausfälle zu verzeichnen hat. Pünktlich und vollständig wurden sämtliche Kapitaldienste und Darlehensrückführung erfüllt. Für das abgelaufene Jahr bedanken wir uns bei allen Mandanten, Investoren sowie Projekt- und Bankpartnern für die gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Auch 2024 werden wir das Augenmerkt konsequent auf zuverlässige Kooperationen, auf belastbare Businesspläne sowie auf entsprechende Projektqualitäten legen. Das hat sich bewährt und stimmt uns zuversichtlich, dass auch im neuen Jahr einiges gelingen und bewegt werden kann.
Ihre
HSP Hamburg Invest GmbH

Finanzierung
Dritte Hotelfinanzierung abgeschlossen.

November 2023 – Nach den bereits erfolgten Hotelfinanzierungen in Leonberg und Berlin kann HSP Hamburg Invest in 2023 auch eine dritte Transaktion erfolgreich begleiten und die notwendige Ankaufsfinanzierung abschließen. Das 4-Sterne-Hotel in Hilden verfügt über 93 Zimmer sowie acht Tagungs- und Konferenzräume und liegt in zentraler Lage. Verkehrsgünstig im Dreieck von Düsseldorf (15km), Köln (35km) und Wuppertal (16km) spricht die Lokation sowohl Business-/Tagesgäste als auch Städtereisende an. "Zumal die S-Bahn fußläufig erreichbar ist," betont Joachim Seeler, Geschäftsführer von HSP, der die Gespräche mit den potenziellen Bankpartnern führte und schließlich mit einem genossenschaftlichen Institut aus der Region zum Abschluss brachte.  

Finanzierung
HSP arrangiert Hotelfinanzierung in Berlin.

Oktober 2023 – Für eine Hoteltransaktion in Berlin-Charlottenburg konnte HSP Hamburg Invest die notwendige Ankaufsfinanzierung arrangieren.  Das 4-Sterne-Hotel in der Sömmeringstraße wird langfristig in den Bestand des neuen Besitzers, der Plaza Hotel Group, übernommen und soll in den nächsten Jahren sukzessive modernisiert werden.  Mit 205 Zimmern in unterschiedlichen Kategorien und Größen spricht das Haus sowohl Geschäfts- als auch Städtereisende als Gästeklientel an. Durch die bestens angeschlossene Lage sind die zentralen Berliner Sehenswürdigkeiten innerhalb von 10-30 Minuten mit Auto, Bahn oder Bus erreichbar.  Eine besondere Herausforderung bei der Finanzierung war die selten gebräuchliche Struktur über 180 Teileigentumseinheiten. "Dies setzt einen hochkompetenten Finanzierungspartner voraus und begrenzte die in Frage kommenden Institute," erläutert Michael Arndt, Geschäftsführer bei HSP. Umso mehr freue man sich, dass die Transaktion erfolgreich abgeschlossen werden konnte.