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Jubiläum
2015 - 2025 / HSP Hamburg Invest feiert 10-jähriges Bestehen.

Das Jahr 2025 beginnt mit einem Firmenjubiläum. Das Team von HSP Hamburg Invest feiert das 10-jährige Bestehen. "Die Gründung der HSP Hamburg Invest GmbH erfolgte am 18. Februar 2015 und nun sind bereits 10 Jahre vergangen," stellt Firmengründer Joachim Seeler selbst verblüfft fest. Dazwischen lagen in der Immobilienbranche bekanntlich bewegte Marktphasen. Niedrige Zinsen und eine hohe Nachfrage wirkten positiv. Später dämpften u.a. steigende Zinsen oder Baustoff- und Kapazitätenmangel die Stimmung am Immobilienmarkt. Hinzu kamen die Corona-Pandemie, Ukraine-Krieg und andere exogene Faktoren. Also insgesamt eine bewegte Zeit. "Umso mehr freuen wir uns, dass sich unsere Geschäftsphilosophie sowie unsere langjährigen Partnerverbindungen als überaus belastbar erwiesen haben," sagt Michael Arndt, der neben Seeler seit 2015 als Gesellschafter "an Bord" ist. Beide HSP-Geschäftsführer stellen als besonderes Fazit dieser 10 Jahre heraus, dass sämtliche HSP-Engagements ohne Ausfälle geblieben sind. Dies sei besonders bemerkenswert, da beispielsweise auch Mezzanine-Finanzierungen zum Kerngeschäft zählen. "Diese Leistungsbilanz ist im heutigen Markt für Mezzanine Finanzierungen ein Alleinstellungsmerkmal," sagt Seeler. Natürlich will HSP dies auch in Zukunft so fortführen. In 10 Jahren blieben aber auch interne Veränderungen nicht aus. So ist beispielsweise mit Harald Pohl einer der Firmengründer zwischenzeitlich in den verdienten Ruhestand getreten. Ebenso Ende 2024 die langjährige Teamassistentin Christine Stemmer. Mit Frau Bianca Grimm hat sich deren Nachfolgerin seit dem 1.1.2025 aber schon prima eingearbeitet. Den kommenden 10 Jahren steht also nichts im Wege. "Wir bedanken uns bei allen Mandanten, Investoren sowie Projekt- und Bankpartnern für die gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit und freuen uns auf die kommende Dekade mit Ihnen!"

Ihre HSP Hamburg Invest GmbH

Ausblick
Neujahrsgrüße 2025

Januar 2025 – Das Team von HSP Hamburg Invest wünscht Ihnen ein gesundes und erfolgreiches 2025! In den Tagesmedien ist derzeit schwer an Krisen, suboptimalen wirtschaftlichen Entwicklungen oder politischen Inkompetenzen vorbeizulesen. Mit unserem Neujahrsgruß wollen wir daher nicht auf den negativen Stimmungspfad einbiegen. Wir dürfen trotz aller Herausforderungen seit langem erleben, wie unsere Projektpartner stets gute Antworten auf schwierige Bedingungen finden und ihre Unternehmen und Projekte - oft über Generationen - sicher durch schwere See führen. Glück? Zufall? Eher nicht. Bei Amateurfußballern gibt es eine beliebte Redewendung: „Immer nur Glück ist Können!“ Unser Unternehmen feiert in diesem Jahr 10-jähriges Bestehen. Allein in den Jahren seit 2020 hat HSP Hamburg Invest dabei beispielsweise Mezzanine-Kapital für ein Gesamtvolumen an Immobilienprojekten in Höhe von rund 369 Mio. EUR arrangiert. Seit Firmenbestehen verzeichnet HSP keinerlei Ausfälle. Unsere Partner haben sämtliche Kapitaldienste sowie Darlehensrückführungen zuverlässig erfüllt. Die Investoren konnten sich auf zuverlässige quartalsweise Zinszahlungen zwischen 7,5% und 10% p.a. verlassen. Diese Leistungsbilanz ist im heutigen Markt für Mezzanine Finanzierungen ein Alleinstellungsmerkmal, was wir in Zukunft gerne mit unseren Partnern fortführen wollen. Der Bedarf an Mezzanine-Finanzierungen bleibt hoch. Zumal Kreditausfälle, diverse Insolvenzen, gestoppte oder verschobene Projekte dazu beitragen, dass sich Banken bei der Kreditvergabe restriktiver verhalten. Hinzu kommt ein komplexes Regulierungsumfeld. Im Ergebnis sinkt die Neubautätigkeit. So hat die gescheiterte Bundesregierung zum Beispiel das selbst beschworene Ziel von jährlich 400.000 neuer Wohnungen deutlich verfehlt. 2026 sollen laut ifo-Prognose sogar nur noch 179.000 neue Wohnungen dazu kommen. In der Folge wird der Wohnungsbestand wertvoller. „Sanierter Bestand ist der neue Neubau“ titelte kürzlich die Immobilienzeitung. Das ist schlüssig. Bereits mehrfach hat HSP daher auch Mezzanine Finanzierungen für Bestandsinvestitionen oder Eigenkapitalfreisetzungen aus Wohnungsbeständen erfolgreich strukturiert. Gleich zum Jahresanfang können wir eine weitere Anlageoption - auf Basis einer Konversion eines Gewerbeobjektes in Mikroapartments - in einer westdeutschen Großstadt anbieten. Rufen Sie uns bei Interesse gern an.
Ihre
HSP Hamburg Invest

Veranstaltung
HSP Dialog 2024 thematisierte Energiepolitik.

Auch in diesem Jahr kam es wieder zu einer exklusiven Veranstaltung der Reihe HSP Dialog. Jeder Platz war besetzt. Energieversorgung erwies sich als Thema, das vom Großkonzern bis hin zum Mittelständler aktuell alle Unternehmen besonders sensibilisiert. Das betrifft am Standort Deutschland zunächst in erster Linie die Kostenbetrachtung. Zunehmend steht aber auch die Frage nach der Versorgungssicherheit im Raum. Kosten und Sicherheit gehören zweifellos zu den ganz wesentlichen Einflussfaktoren von Unternehmensentscheidungen. Auch und nicht zuletzt in der Immobilienbranche. Beim diesjährigen HSP Dialog stand daher dieses wichtige Thema im Fokus. Als After Dinner Speaker konnte Pieter Wasmuth, Generalbevollmächtigter Vattenfall für Hamburg und Norddeutschland a.D. eindrucksvoll aus seiner umfangreichen Praxiserfahrung berichtete.

Finanzierung
4 Millionen Euro Mezzanine-Kapital für Berlin.

Juni 2024 – HSP Hamburg Invest feiert Premiere in der Hauptstadt. Erstmals strukturierten die Hamburger eine Mezzanine-Tranche für ein Neubauvorhaben in Berlin. "Wir freuen uns sehr, dass ein erfahrener Hamburger Bauträger uns um entsprechende Finanzierungsmittel für 37 frei finanzierte Wohnungen angefragt hat," sagt Joachim Seeler, Partner bei HSP. Der namhafte Projektentwickler plant das Vorhaben im Stadtteil Lichtenberg zunächst für den Eigenbestand. Eine sehr einleuchtende Strategie. "Mit Fertigstellung wird das Objekt aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum sowie den allgemein rückläufigen Fertigstellungzahlen auf günstige Marktbedingungen treffen," so Seeler. Bei einer Vermarktung (Verkauf / Vermietung) nach Fertigstellung (Ende 2025) dürften sich bessere Preise erzielen lassen als dies alternativ im Vorvertrieb der Fall wäre. Entsprechend überzeugt stellen Investoren die gewünschten Finanzierungsmittel für 18 Monate (plus Option) zur Verfügung. Der Baubeginn ist planmäßig erfolgt.